雷电竞app下载达·土耳其雷电竞下载网 400-873-5099
首页 房源 问答 案例 联系

土耳其房地产估价报告和印花税

内容摘要:2019年初,在伊斯坦布尔试点运行有效后,土耳其土地注册和地籍总局宣布正式使用房地产评估报告,所有在土耳其购买房产的外国人在签署房契前都将获得房产评估报告。

土耳其房地产估价报告和印花税

2019年初,在伊斯坦布尔试点运行有效后,土耳其土地注册和地籍总局宣布正式使用房地产评估报告,所有在土耳其购买房产的外国人在签署房契前都将获得房产评估报告。

为什么土耳其引入了这项新规定?

土耳其最初打算在2022年执行,但后来提出了该计划,以打击税收欺诈和不正当估值确认。在土耳其,房地产的售价是根据产权契据宣布的,从现在开始并在可预见的将来,该价格将等同于房地产估值。

公寓大楼是土耳其的常规物业,通常在一个结构中以30个单位或更多的单位出售。在建筑公司宣布已经出售的公寓的价格降低的偶然机会上,新系统将表明违规行为,使建筑公司不得不面对税务员的质疑。

新法律还计划确保外国房地产投资者不了解土耳其的住房市场税制,并在以后出售其房地产或以超出其价值的价格购买房地产时经常犯下巨额税款。

政府确信,这份新报告将防止住房价格市场出现不规范现象,并为外国房地产投资者提升土耳其的品牌名称。

土耳其房地产估价报告和印花税

评估部和SPK认证专家

负责发布报告的官方部门是Tasinmaz Degerleme Daire Baskanligi。为了实现一个公平的全国性系统,他们将采用与其他国家/地区相同的做法,并将持续发布有关房地产评估行业的报告和研究。评估将由SPK经过验证的专家进行,他们同意土耳其首都市场委员会概述的条款,条件和标准。

关于房地产估价报告

房地产估价报告的有效期为三个月,在此期间,如果购买者取消出售,则卖方可以将相同的评估报告用于另一出售。对于处于计划阶段的不动产或房屋,评估团队将在竣工时估算价值。

评估报告中记录的详细信息将协调产权契据上列出的详细信息,但并不仅限于区域坐标,一定半径范围内的房地产价格,照片,与房屋有关的任何债务,以及土地注册处和地籍。

需要了解土耳其房地产买家

房地产评估报告的费用在1000至2000土耳其里拉之间,必须直接通过TKGM向房地产评估部门付款。房地产经纪人不得收取这笔佣金或做为独立评估师的广告。

为了防止利益冲突,任何从事房地产评估或发布报告等正式程序的人都不得拥有或雇用房地产经纪人。生成报告的正常时间范围是伊斯坦布尔省为六天,土耳其所有其他地区为三四天。

在合法取得财产所有权时,产权契据办公室将同样将房地产评估报告输入其系统,然后再将其返还给买方。在整个土耳其,大约有140位经过官方验证的SPK评估师。

土耳其的财产印花税是什么?

在土耳其,无论何时发生物业出售,都将支付印花税义务。在大多数情况下,购房者支付全额费用。但是,在某些情况下,买方和卖方可以分割全部百分比。该金额确定为销售成本的计算值。

土耳其目前的房地产购置税是政府为鼓励房地产销售而提出的3%,并于2018年推出,这确实带动了土耳其房地产销售的增长,印花税3%税率将于2019年12月结束。

从2020年1月开始,印花税税率将恢复至4%的购置税成本。 

关于本文

  1. 发布时间:2020-05-07 15:54:32
  2. 本文类别:土耳其新闻
  3. 浏览数量:278
  4. 评论数量:0
  5. 标签: 土耳其房地产评估报告印花税
网友评论
暂无评论,快来抢沙发!
评论内容:
发表评论
0位微信用户阅读本文
  • 更多访客省略