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为什么越来越多的俄罗斯人在土耳其购买房产?

内容摘要:俄罗斯人是土耳其最活跃的五个外国房地产买家之一。根据土耳其统计局(TurkStat)的数据,去年土耳其出售了近135万套住房。在这些销售中,至少有45,500套房屋和公寓被外国人购买,比上年增长14.7%。


俄罗斯人是土耳其最活跃的五个外国房地产买家之一。根据土耳其统计局(TurkStat)的数据,去年土耳其出售了近135万套住房。在这些销售中,至少有45,500套房屋和公寓被外国人购买,比上年增长14.7%。

俄罗斯人首次成为土耳其房地产最活跃的买家之一。在2019年,俄罗斯人占了2893笔房地产销售额。伊拉克人和伊朗人是仅有的两个购买人口最多的国家,分别是伊拉克人和伊朗人,销售量分别为7,596和5,423。2019年,俄罗斯人在土耳其购买的公寓和房屋数量比2018年增加了26%。

房地产专家将俄罗斯销售的增长归因于低价。土耳其里拉贬值为许多俄罗斯人提供了购买土耳其财产的机会。

根据房地产分析师Anastasiya Falei的说法,俄罗斯人通常会选择靠近海边的房产,每平方米的价格不到1,000美元。

她对Al-Monitor表示:“为此,他们获得了高质量的新综合大楼,包括游泳池,健身房,儿童游乐场。” “土耳其的新建筑与俄罗斯的新建筑有很大的不同。当然,舒适吸引了很多俄罗斯客户。此外,土耳其的住房,税金以及生活和娱乐成本也相对较低。”

温暖的气候也吸引了俄罗斯人。许多俄罗斯人赞赏土耳其度假区的游泳季节可以持续5月到11月。土耳其的气候每年吸引数百万俄罗斯游客,因此有人决定购买房地产是合乎逻辑的。最重要的是,俄罗斯人可以免雷电竞app官网前往土耳其,而且从俄罗斯许多城市到土耳其的廉价航班始终可用。

土耳其是俄罗斯游客的主要目的地。去年一月,在土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安(Recep Tayyip Erdogan)访问莫斯科,土耳其和俄罗斯期间,宣布2019年为“旅游年”,以增加俄罗斯游客前往土耳其和土耳其游客的数量。容易达到目标。

根据土耳其媒体的报道,该国在2019年吸引了创纪录的游客。超过5100 万外国人访问了该国,而俄罗斯在游客人数中排名第一。超过700万俄罗斯人访问了土耳其。

俄罗斯买家更喜欢地中海沿岸安塔利亚和阿拉尼亚的房屋和公寓。大城市在俄罗斯人中并不那么受欢迎。例如,俄罗斯买家对伊斯坦布尔或布尔萨的兴趣不大,其他许多外国买家在伊斯坦布尔或布尔萨购买物业。

根据Falei的说法,典型的俄罗斯买家年龄在35至50岁之间。她说:“这是一个有孩子的家庭。” “通常,他们来自俄罗斯的大城市。这些俄罗斯客户将在土耳其购买住房视为避暑别墅,他们打算与孩子和其他亲戚度过长假。”

伊戈尔(Igor)和埃琳娜(Elena)都在三十年代初,去年从莫斯科搬到了土耳其。他们俩都从事信息技术工作,并计划将来在土耳其找到永久性工作。这对夫妇说:“目前,我们在阿拉尼亚租了一套四居室公寓。” “但是我们正在考虑明年购买自己的公寓甚至一所房子。”

他们说:“土耳其是一个美丽的国家,一年四季气候宜人,食物,新鲜水果和蔬菜都非常美味。”

许多俄罗斯人在土耳其度假区购买公寓用于投资目的,并计划在价格上涨时在将来转售这些物业。许多公寓仍在建设中时被出售。 

但是,根据法雷说,“投资交易很少,因为套票旅游在土耳其非常发达。私人所有者很难与酒店竞争。”

新的土耳其公民身份规则也是俄罗斯人投资土耳其房地产的原因之一。2018年,安卡拉简化了获得公民身份的规则。以前,要获得土耳其护照,必须在房地产上投资100万美元。现在,25万美元就足够了。

许多俄罗斯商人想要土耳其护照。Henley&Partners公共关系经理Polina Kuleshova表示,土耳其公民身份具有两个重要优势  。土耳其护照可免雷电竞app官网进入日本和新加坡,对亚洲市场感兴趣的俄罗斯公民可能会对土耳其公民身份感兴趣。土耳其公民身份还提供了获得美国E-2投资者雷电竞app官网的可能性,而这反过来又可能导致美国公民身份。

俄国人曾经更喜欢在西班牙,保加利亚或意大利购买房屋。然而,对欧洲房地产的兴趣正在下降,对土耳其的兴趣正在上升。据俄罗斯《福布斯》报道,俄罗斯对西班牙财产的兴趣减弱了。西班牙在2018年占所有申请的三分之一以上(35.1%),而在2019年,西班牙仅占所有申请的18.4%。

房地产专家说,在土耳其购房一直受到俄罗斯人的欢迎。然而,在2015年11月的土耳其政治危机之后,许多俄罗斯人停止购买房屋。现在,随着俄罗斯和土耳其之间的关系正常化,越来越多的俄罗斯人选择土耳其。

就是说,两国之间的政治压力,尤其是在叙利亚的伊德利卜方面,使俄罗斯的投资者和买家想知道他们是否做出了正确的选择,以及在政治紧张局势升级的情况下他们是否有机会使用自己的财产。


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  1. 发布时间:2020-04-24 18:02:34
  2. 本文类别:土耳其新闻
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  5. 标签: 俄罗斯土耳其房产护照
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