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产权契约——土耳其购房时的保险

内容摘要:在计划购买土耳其房产之前,需要了解土耳其房产所有权的知识,特别是法律程序和与之相关的法律文件,以确保所购买的房产合法。

产权契约——土耳其购房时的保险

在计划购买土耳其房产之前,需要了解土耳其房产所有权的知识,特别是法律程序和与之相关的法律文件,以确保所购买的房产合法。

在基本文件中,最重要的是在土耳其购买房产的过程中,土耳其语中的Tabu Senedi,即房产的所有权契约,由于买方对其的收购意味着他以官方身份拥有该财产,并能在土耳其任何一方面前证明该财产的正确合法所有权。

所有权证书是在伊斯坦布尔或土耳其购买房产过程中的最后一步,通常情况下,在这一步之后,客户或投资者对该房产的全部所有权感到完全放心,并且无法确认某人对土耳其房产的所有权,无论他是土耳其公民还是外国人,除非他有一份以他的名义签署的地契,即官方文件。

地契是从土地注册处或不动产注册处提取的文件,所有与投资者购买的财产有关的信息都写在上面,如下所示:

  • 购买物业地址。

  • 购房者的个人照片。

  • 该建筑物、项目或别墅所在土地的注册号。

  • 该地产所建的土地类型,无论是否适合建设,这一条件是开始任何房地产项目之前的基本条件之一,因为该土地的重建许可必须由土耳其市政当局获得。

  • 建设项目或建筑物的土地总面积。

  • 物业的总面积。

  • 房地产楼层号。

  • 物业的建筑编号,特别是在土耳其的物业内。

  • 以土耳其里拉计算的财产价值对于那些质疑购买财产以获得土耳其护照的人,其估计价值25万美元根据购买当天的汇率从土耳其里拉换算成美元。

  • 提供有关拥有该财产的方法的信息,因为它是通过直接从以前的所有人或从建筑公司购买、首次购买或通过继承等方式获得的。

  • 提供有关业主(即卖方)的所有信息,“姓名、姓氏、国家号码、国籍,例如,如果他是土耳其人或外国人等。”

  • 如果该物业是集体物业,请提供有关所有业主的信息,以及有关每个业主在物业中所占份额的其他详细信息。

  • 提供有关财产本身的信息,如果它被抵押或没有。。。。等。

  • 购买前登记房产的数据。

  • 购买后登记房产的数据。

  • 土地注册处盖章,并由负责组织和签发地契的人签名。

  • 土耳其的地契类型

    在土耳其购买房产的过程中,投资者会发现在他面前有几种类型的产权契约,哪种更适合,哪种更适合在土耳其拥有基础良好的房产。

    为了回答这个问题,我们回顾了土耳其的以下类型的地契以及分别使用每种地契的目的:

    土耳其土地所有权契约

    对于那些希望在土耳其购买土地的人,在财产登记期间,确保该地块的质量,无论其是否适合建造,以便业主不会与使用该地块的目的发生冲突,因为不适合居住的土地以后不能在其上建造或获得该地块的许可证。

    因此,当投资者考虑购买伊斯坦布尔或土耳其的一般房产时,他必须在购买前审查市政当局的利益,特别是有一些经验证明,有些人在土耳其买了一块土地,但后来发生冲突,认为这是在计划通过一条公共道路和其他阻碍其开发的东西。

    土耳其建设债券

    这是一份文件,其中提到的建筑基本数据是一个完整的单元,即没有详细说明其组成部分。

    我们发现这种类型的债券在独立的建筑,如:别墅,宫殿,仓库,工厂,学校等。

    此外,建筑债券也发放给主要的项目业主,如医院、工厂和其他

    土耳其房地产地役权债券

    地役权法案授予在建的财产,或当建筑批准被视为项目被划分为几个部分时,每个部分都将受益于地役权保证书,只要提及与在建工程有关的所有信息,除了在建筑地役权将转换为私人所有权。

    土耳其过渡性或参与性财产的所有权

    这类所有权契约的授予期限是有限的,据此,财产所有人有权在契约期限内出售、出租或转让财产。

    产权证书通常与参与土耳其的旧建筑或旅游建筑有关,房地产专家不建议土耳其投资者,特别是外国人购买具有此类债券的房产。

    在土耳其购买房产或在伊斯坦布尔购买房产之前,无论是出于所有权、投资目的,还是作为获得土耳其护照的一种方式。必须注意不存在任何抵押、扣押或没收财产的情况。

    土耳其财产所有权契约

    该房地产的产权证书被视为正式和法律文件,完全和明确地确认投资者对该房地产的所有权,并在建筑工程全部完工后授予。

    最后,必须记住,产权证书或是证明投资者在土耳其拥有该财产的最重要文件之一,因此他在登记该财产时必须热衷于健全的法律程序,无论是因为他了解所有的立法和步骤,还是因为他把任务委托给一家专门的房地产公司来处理在土耳其购买财产的事务而为自己提供便利。


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    1. 发布时间:2020-05-09 14:28:57
    2. 本文类别:土耳其新闻
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    5. 标签: 土耳其购房产权契约
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